久久久一本精品99久久精品36,狠狠躁夜夜躁人人躁婷婷视频,精品国产制服丝袜高跟 ,久久精品人人做人人爱爱,精品视频一区二区三区中文字幕

首頁 > 宏觀 >

二手商用房交易稅費(fèi)有哪些 商業(yè)用房二手買賣需交什么稅

2023-08-08 16:46:37 來源：互聯(lián)網(wǎng)


(資料圖片僅供參考)

二手商用房交易稅費(fèi)有：

一、營(yíng)業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售，購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

二、個(gè)人所得稅：征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。兩個(gè)條件：家庭唯一住宅；購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

購(gòu)買時(shí)間超過2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)，這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

關(guān)鍵詞

最近更新